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海宁楼市最新消息:在海宁人才网上居然看到海宁房价准备暴涨,是真的吗?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-02 16:24:48
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在海宁人才网上居然看到海宁房价准备暴涨,是真的吗?

大家都知道前几年海2113宁房价一直是五5261县二区里最高的,但是经过这一轮报4102复性反弹之后,1653目前海宁和桐乡已经是五县二区里最后两位了。近期,坊间又开始传海宁也要涨价,成交量不断放大。作为一个海宁本地人,我想谈几点自己的看法。首先,存量房库存充足的情况下,仅依靠本地人是很难把房价炒上去的,这点嘉兴嘉善的例子足以说明。前几年海宁一直五县二区中经济最强的,所以导致房价第一。但这几年,已经过了经济高速发展时期,这点看看皮革城生意冷清就知道,前几年外地跑来做生意的甚多,这几年不景气是众所周知的,倒闭的倒闭转行的转行。房价想长势必只能靠上海杭州的资金涌入。其次,杭州海宁的城际铁路的开通。这当然对海宁来说是件好事,说不定确实会有部分杭州以后"工作在杭州,居住在海宁"但是,你要知道除了海宁,临安、桐庐、绍兴、德清、安吉、桐乡、诸暨也都会建连杭的城际铁路。海宁并不是唯一的,也不是最早的。再次,嘉兴本市限购并不严格,并未列入社保要求。任然杜绝不了相当一部分投机资金。最后,个人认为,资金抄到海宁已经是最后几棒了,风险已然加剧。今年可能会涨,但是一不小心,等到房市热钱退去,就会套牢。以上是本人的一些看法,可能有些片面,欢迎大家补充指正O(∩_∩)O哈哈~

海宁市未来发展会怎样?形势会好吗?嘉兴为什么还这样?

1 因为省2113里的规划错误,嘉兴在上海浦东开发的时候5261没有抓住4102机会。江苏首先造的是上1653海到苏州无锡的高速公路,而浙江首先造的是杭州到宁波的高速,省里重点在发展杭州和宁波。所以才落寞了,不过近几年发展的势头很猛。大有赶超绍兴的趋势。杭宁温是近期超不过了,但是谁是浙江第四现在还不知道呢。2 为什么发展不了同样地理位置有好处也有不利的地方。嘉兴的地理太好了,就是旁边大城市太多太强了。嘉善平湖基本上被上海吸引了,桐乡海宁基本上被杭州吸引了,各县人口不向市区集中怎么能建成大城市。自己只能守着市区了。3 人口心理的关系,平原地区自古就是吃饱穿暖,没有什么动力也没有什么刺激,所以很少有出去闯闯的意愿。4 历史原因,大家都知道嘉兴湖州本来就是分分合合,知道七八十年代还是并在一起的。所以城建一会儿建湖州一会儿建嘉兴,很分散,这样不容易出现大城市。本来嘉兴湖州并在一起,就断了杭州和长三角的联系。这样北来的资金基本上就留在嘉兴湖州了,现在一分开,杭州就可以游刃有余的处理了。5 市区和各市的关系。就讲讲嘉兴和海宁的。攘外必先安内。建国后嘉兴从杭州那里取得了海宁,看上去似乎赚了,但是想想杭州和海宁的关系,1500年前海宁就属于杭州,经历唐宋元明清到民国都属于杭州,短短的50年嘉兴和海宁的关系能好到那里去。所以海宁人基本上到外地都说还海宁人不说是嘉兴人。另外大家都知道嘉兴的经济重在各县市区反倒不太突出,这样就给了打响知名度的机会和基础。海宁的文风很盛,完全胜过嘉兴,苏轼乾隆孙中山毛泽东一串和海宁有关的,但是他们他们真的就是来海宁吗?当然不是,那是海宁属于杭州,他们来杭州观潮而不是来海宁,只是潮水在海宁而已罢了。所以说人心都不齐,想弄好经济难啊。至于海宁的发展,作为一个县级市还是不错了,但是想要进一步发展也是比较难的,毕竟没有嘉兴的依托很难更进一步,虽然有杭州的影响但是毕竟不是本市的,况且杭州还要建设余杭和萧山,不可能想到海宁的。所以没有嘉兴发展海宁只能处在县级市上游但很难很难到前几名。当然将来的事现在还不知道,有人说海宁要并入杭州,可能性不大,海宁太过狭长,市区对于杭州来说太远了,而且这样杭州和嘉兴之间就成市区对市区了,中间肯定要有个过渡的。另外可能海宁一分为二,一半划入杭州一半跟海盐并在一起组成新海宁。至于这样情况得看杭州的发展,如果杭州发展迅速,那么必然要新的土地,海宁无疑是最好的选择。还有一种就是保持原样,但是成为杭州和嘉兴公治的地方,隶属嘉兴经济上偏向杭州。这样情况短期还好但是长期终会出现问题的。

海宁这个城市发展前景好吗

海宁市位于中2113国长江三角洲5261南翼、浙江省北部,东邻海盐县,南濒钱4102塘江,1653与绍兴上虞市、杭州萧山区隔江相望,西接杭州余杭区、江干区下沙,北连桐乡市、嘉兴秀洲区。东距上海100公里,西接杭州,南濒钱塘江。1986年撤县设市。  海宁市是王国维、徐志摩、金庸、蒋百里等名人的故乡。气候四季分明,是典型的江南水乡,素有“鱼米之乡、丝绸之府、才子之乡、文化之邦、皮革之都”的美誉。  海宁社会经济发达,乡镇区域民营经济特色鲜明,是全国的皮革、经编、家纺、太阳能、集成灶产业的基地之一。  海宁市是2013年福布斯中国大陆最佳县级城市十强之一,列浙江省内第三,全国第十,是长三角地区最具发展潜力的县市之一,同时是钱塘江北岸实力最强的县市

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