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中国楼市走向何方:中国未来房价的趋势会是怎样的?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-18 20:19:59
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中国未来房价的趋势会是怎样的?

中国房价与中国的经济发展是同步的。经济发展不一,房价上涨同样如此。现在国内房价已经达到了一个高峰,虽然还是会上涨,但是上涨幅度很小。但是随着国内经济的再次发展,经济发达的城市仍然将会进一步上涨。

中国房地产未来5到10年的发展趋势是什么样的?

1. 房价2113会稳中有升,可能速度不会5261那么快了,因为老百姓的4102承受能力已经快到头了1653.2. 房地产商和地方政府正在研究如何应对中央的整治,估计以后地方政府的灰色收入会比以前少,但房地产开发商永远是地方政府的好朋友.3. 中介......难说啊......看看满地的房地产中介

中国的房价走向何方

说起房价当下可是上2113到政府5261官员,下到黎民百姓的茶余饭后话4102题之所在了,个人认为,青岛房价会降1653,但不会是大降,确切的将应该是调房价,青岛的房价依照现行的GDP来讲,是高了,如果政府不出面干涉,全国的房价不堪设想,所以限购令应运而生,  全国的房价降,不是市场的因素,而是政府调控的所在,利用政治的手段限制一部分人的购买权利,更确切的讲应该是剥夺了一部分人的购买权利,从而使房地产行业的,供不应求,变为供大于求,从而撼动了房价的火热,以控量来控价,在结合限贷令来控制二套改善房的购买门槛,提高首付比例,40不行,50,50不行,60,首付比例不断提高,让你摸不着,在配合提高银行准备金率,让经营房地产的老板们,贷款变难,这样也就锁住了这些BOSS们的喉咙了,简称锁喉功,前有限购令,限贷令,提高二套改善房首付等堵截,后有贷不出款资金周转难的忧患,就差撒一把盐了,这把盐正是在不断提高的利息,更使房地产大亨们的还款成本大大增加了。这时房价还想往上窜吗。  如果房地产老板们都硬扛着就是不就范,那么迎来的只能是不断加大的调控力度,不断向法西斯开火,总有一根稻草可以把骆驼压倒,其实中央的意图也不是想把中国房地产赶尽杀绝了,留者他们还要有用呢,就是既不能让他们吃的太饱,吃的太饱了,会不好向人民交代的,但又不能让他们饿死的,中国房地产倒了,随之将有一大批大行业为之布其后尘,银行,钢铁,水泥,运输,建材,家电,等等多米诺效果将之显现,那将国之不国了,人民还谈什么小康,致富啊,房地产行业是太多行业的载体了,再说这几大行业大多都还是政府的垄断行业,房地产是开发商的,也是政府的,归根到底还是政府的,所以国家不能让他倒,也不能让他衰,只是给房地产行业减减肥罢了,什么东西太胖了都会影响寿命的,国家还要指着他长久做支撑呢,一个国家如果单靠房地产做支撑,来发展是不且实际的,也是不会走太远的,而如果一个国家不靠房地产也是万万不行的。这就是政府与房地产商的关系,那么的纠结,那么的矛盾。  为什么房价会降而又不会是大降哪,适当降价叫调控,是在可控范围内的调节,不会大起,也不会大落,而大降,是失调,大降之日也就是崩盘之时啊,国家会把房价调到崩盘吗,真的崩盘了,你还敢买吗,换句话说你还有钱买吗,如果你是个体老板,房地产崩盘了,可能你经营的公司不知不觉间也不景气了,如果你是工人,如果崩盘你的工厂很可能效益下滑,工资也难按时兑现了,中国的各种产业,各种形态的的经济,都在隐隐约约的联动着,牵一发而动全身啊。甚至可以大胆的说,按照现在中国在国际经济的主导地位,如果房地产行业崩盘,可以引发下一轮全球金融危机。  限购令是政治的手段,是一种违反市场正常经营形态的交易,所以不会太长远的,房价降只是短期的,而不是长远的,只要开发商给足政府面子,地方政府给足中央面子,解限只是一个时间而已,但解限也不会是完全敞开市场,应该是解并限制着,让市场缓缓放开。防止报复性上涨。那么什么时候解限呢,我想在定限购令的时候中央就已经画出了一条解限的杠,这条杠我想是满足几个指标,第一,开发商是否就范,如不就范,继续打压,这是中央在人民面前的面子问题,面子就是政治,政治问题就代用政治手段治。第二,看下一年的GDP,看看没有房地产的支撑,中国的GDP会是怎样,结合GDP,CPI,等一系列指标,判断国家经济的健康指标,也是根据这个指标来判断以后的政策。人民的工资收入涨幅小于房价涨幅小于CPI涨幅,所以人民会认为房价高,物价高,那就让房价等等人民的收入,等人民兜里的钱面对房价时不感到羞涩了,也就是政策变化的时候了,第三,中国房价降低的百分比,中央心中肯定有个线,不达到这个线,不足以振国威,低于这个线,则马上鸣金收兵。

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