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二手房顶楼卖不出去:在二手房交易中,顶楼好卖吗

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-16 20:18:59
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在二手房交易中,顶楼好卖吗

买顶楼的缺点:1.防水设施2113不5261好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源4102,夏天要比底层单位多耗费电资源和水1653资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭买顶楼的优点:1.视野开阔,对保护视力有好处;2.通风、采光效果好3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好,且个人空间较多5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜

业主亲身经历:顶楼二手房到底能不能买

首先,一定要2113看屋顶,包括顶楼的设计结5261构和用材。屋顶是否有隔4102热的设计,比如季节1653性地使用可移动的水箱隔热,普遍采用坡式屋顶设计,有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。一些楼盘对于房屋承重和防水比较有信心的,还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。其次,一定要看墙面,主要是渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。第三,看水压和消防。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。另外,如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

二手房顶楼好卖吗

二手2113房顶楼寻找该类房源的具体方式5261,共分为三种方式:41021、网络渠道:找房网,58,赶集1653,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

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