关键词不能为空

位置:美家房产资讯 > 地产百科 > 石家庄市西南二环二手房:石家庄市北二环卖标石家庄市北二环卖标致距西三庄

石家庄市西南二环二手房:石家庄市北二环卖标石家庄市北二环卖标致距西三庄

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-23 12:02:29
阅读:

石家庄市北二环卖标石家庄市北二环卖标致距西三庄街多少公里

驾车路线2113:全程约7.2公里起点:北二环52611.从起点向正东方向出发,沿颐宏路行驶40米,过4102右侧的颐宏大厦1653,右转进入中华北大街辅路2.沿中华北大街辅路行驶40米,过右侧的颐宏大厦约290米后,右转进入北二环西路辅路3.沿北二环西路辅路行驶350米,左前方转弯上匝道4.沿匝道行驶30米,右前方转弯进入北二环西路5.沿北二环西路行驶2.9公里,直行进入西二环北路6.沿西二环北路行驶2.2公里,稍向右转上匝道7.沿匝道行驶30米,左前方转弯进入西二环北路辅路8.沿西二环北路辅路行驶100米,朝和平西路/西三庄街/石获北路/植物园方向,右前方转弯上匝道9.沿匝道行驶240米,朝西三庄街方向,左转进入和平西路10.沿和平西路行驶890米,调头进入和平西路11.沿和平西路行驶,到达终点终点:西三庄街

2017年石家庄市二手房交易税费是多少,最新二手房过户交易详细流程

一、二2113手房交易税费1、增值税:(税5261率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让4102出售购买时间不足5年的非普通1653住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:(税率0.1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。二、二手房过户流程1、对交易房屋产权进行调查2、买卖双方签订二手房买卖合同3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费8、房地产管理部门核发新的房屋产权证扩展资料二手商品房交易税费举例甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,以65万元出售给乙。那么(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元增值税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:1、按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元2、按照1%征税:个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为42575元。(二)乙购买房屋需要交纳的税费为:由于该套房屋符合普通住宅条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元乙所需交纳的税费总额为10075元。参考资料百度百科-房屋交易税费参考资料百度百科-房产过户百度百科-房产转让过户的规定参考资料

石家庄市二手房交易税都有哪些

根据相关规定,二手房的2113过户费用5261需要按照以下标准来征收:1、契税:90平方米以4102下首次购房的按1%缴纳;165390—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)4、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)6、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)7、房屋产权登记费:80元。(买方承担)

    相关推荐