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电梯洋房为什么比高层贵:洋房和高层房各有什么优缺点,都是商品房,听洋房

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-05 12:02:06
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洋房和高层房各有什么优缺点,都是商品房,听洋房销售员说洋房得房率比高层房多?

洋房的得房率为什么比高层的得房率高呢?洋房一般总层不超过5层,那么只需要一个步梯就好了,但高层就不一样了,超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯,同时还有电机房,这些都是要算在公摊里的

洋房和高层的区别

1、建筑层数2113不同洋房建筑层数较高层少高度低5261,一般为6层左右的建筑4102层数。高层建筑层数较多,在1653中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。2、公摊面积不同洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。高层住宅的公摊面积或比较大,一般都是在25%。3、户型布局不同洋房一般都是一层两户的布局,有充足的用地条件,户型格局方正,舒适通透,采光效果优越。高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。参考资料来源:百度百科--高层建筑参考资料来源:百度百科--洋房

为什么多层比高层要贵呢?

因为多层的公摊较小,高层2113的公摊较大,而且从5261容积率高层的建筑面积大,也意味4102着再同样大的土1653地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了!

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